什么是 RevPAR公式定义以及如何计算

什么是每间可用收入？ RevPAR（即“每间可用客房收入”）是酒店行业的一项指标，可让您了解酒店预订的房间数量以及这些预订产生的收入。 RevPAR 弥合了入住率和平均房价之间的差距，让酒店经营者能够全面了解其酒店的盈利能力，并提供一种衡量其定价策略和客房预订工作有效性的方法。 RevPAR 的增加表明平均房价、入住率或两者都呈上升趋势。 将 RevPAR 与其他关键绩效指标一起考虑将使您能够识别机会领域、调整策略并确保您的酒店走上持续增长和成功的道路。 本博客将解释您需要了解的有关 RevPAR 的所有信息以及增加您酒店的 RevPAR 的最佳方法，包括酒店软件可以发挥的重要作用。 为什么计算 RevPAR 很重要？ 数据是许多公司成功的关键部分，酒店业也不例外。每次预订、客人评论、房间升级或在您的围墙内举办的活动都会生成数据。如果正确分析和解释这些数据，可以为酒店运营和客人偏好提供有价值的见解。 但为什么计算 RevPAR 等参数如此重要呢？ RevPAR 可以提供酒店财务健康状况的概况。它结合了两个关键因素：房间的入住率和适用于房间的平均费率。通过计算 RevPAR，酒店经营者可以评估其定价策略、促销活动和整体客房预订工作的有效性。 RevPAR 还可以帮助识别市场趋势、季节性影响和客人预订行为。



然下降可能表明竞争加剧、需要翻新设施或市场需求发生变化。相反，增加可能意味着营销活动的成功或最近改进的吸引力。 从本质上讲，RevPAR 是一种诊断工具。突出成功的领域并指出可能需要关注或创新的领域。通过定期跟踪和分析这一指标，酒店经营者可以做出主动决策、优化策略并确保在不断变化的酒店业格局中始终领先一步。 RevPAR 公式是什么？ RevPAR 的计算公式为 RevPAR = 每间客房的总收入 / 可用客房总数 也可以计算为： RevPAR = 平均每日房价 (ADR) × 入住率 如何计算酒店的 RevPAR 您可以在此处观看有关 RevPAR 的完整视频 只需将平均每日房价 (ADR) 乘以入住率即可。 例如： 如果您的酒店入 手机号码列表 住率为 70%，平均房价为 100 美元，则您的 RevPAR 将为 70 美元。 另一种计算方法是将酒店的可用客房总数除以当晚的总收入。 在拥有 300 间客房的酒店中，70% 的入住率相当于 210 间客房被占用。 将其乘以 100，您将得到每间客房的总收入 21,000 美元。 将 21,000 美元除以可用房间总数 (300)，您的 RevPAR 将为 70 美元。 要计算您酒店的年度 RevPAR，只需将可用客房数乘以每年 365 天即可。因此，对于上述拥有300间客房的酒店来说，每年的可用间夜数为109,500间。这意味着房间里有很多个夜晚。有许多“每晚客房”必须实现盈利并进行优化。







您还需要计算第一个示例的 ADR。 RevPAR 与 ADR：有什么区别？ RevPAR 和 ADR 不应混淆。虽然两者都指的是每间客房的收入，但它们是非常不同的参数。事实上，在开始计算 RevPAR 之前，您必须先计算 ADR。 ADR 只会告诉您平均每间客房的收入有多少，而 RevPAR 会告诉您所有客房的收入有多少。 您可以以每晚 100 美元的价格拥有 100 间客房，但如果您的入住率只有 50%，您的收入数字将无法接近您的目标。这就是跟踪 RevPAR 如此重要的原因。 如果您无法解决入住问题，即使不提高房价，您也可以通过出售的房间赚更多的钱，因为提高房价可能会适得其反。 什么是 RevPAR 指数？ RevPAR 指数衡量您的 RevPAR 相对于一组其他酒店（例如竞争性酒店、市场或子市场）的表现。重要的是要了解 RevPAR 和 RevPAR 指数并不相同。 RevPAR 是直接计算，用于了解您的客房销售情况以及客房盈利情况， RevPAR 指数或创收指数 (RGI) 应为 100。这表明您的酒店在特定酒店组中获得了预期或公平的市场份额。当然，RGI 高于 100 代表高于预期的市场份额，低于 100 代表您没有获得应有的份额。 如何计算RevPAR指数 要计算该指数，您必须将您的 RevPAR 除以酒店集团的 RevPAR，然后乘以 100。因此，如果您酒店的 RevPAR 大于 100，则 RGI 大于 100。